החזרי מס שבח ותכנוני מס

מתי יכול להיות שמגיע לכם החזר?

אם שילמתם מס שבח, יכול להיות שמגיע לכם החזר!

במדינה שלנו נוצר קצת מצב אבסורדי שבו עורכי דין הם אלה שמדווחים על עסקת המקרקעין למיסוי מקרקעין אבל מי שיכול להוזיל את עלויות המס – ולבצע כל מיני “מניפולציות” או תכנוני מס לחיסכון במס- הם דווקא רואי החשבון ויועצי המס. 

מכאן מגיע המצב המוזר הזה – שאחרי ששילמתם מס עם הדיווח של העורך דין במעמד המכירה – אתם צריכים רואה חשבון או יועץ מס- שיבצע עבורכם החזר מס.

משרד רואה חשבון יוליה זורובסקי

על מנת להבין מאיזה סיטואציות יכול לקרות מצב שמגיע לכם החזר בואו נדגיש דבר אחד משמעותי- 

עקרון הבסיס בחוק מיסוי מקרקעין הוא כמובן המהות הכלכלית – “המהות הכלכלית גוברת על ההסכם החוזי.

ישנם מספר פטורים שניתן להשתמש בהם. אחד הפטורים הכי מוכרים זה 49ב לפקודה- מכירת דירה מגורים יחידה מזכה. את הפטור הזה לרוב כולם מכירים. 

יחד עם זאת יש עוד הרבה סעיפים ונקודות שפחות מכירים אותם לדוגמא:

  • פטור דירת ירושה סעיף 49ב(5)
  • פטור של משפרי דיור סעיף 49ה (פטור שניתן להשתמש בו רק פעם אחת בחיים)
  • דירה שהתקבלה במתנה (כשהיורש עוד בחיים) – סעיף 62 לחוק. 
  • עוד ועוד ועוד.
אחד הדברים היותר מהותיים שמאפשרים חסכון במס הוא קיזוז הפסדים! דבר זה ניתן לעשות רק כחלק מהגשת דוח שנתי על ידי מייצג (רואה חשבון או יועץ מס). 
 
החזר מס שבח יכול להגרם גם על ידי פיצול המס בין בני הזוג. 
 
אחד הדברים הכי מהותיים בנוסף שבזכותם לרוב מתקבל החזר זה אם אחד המוכרים הינו מעל לגיל 60. במצב כזה ניתן לעשות פריסה של המס על ידי הגשת דוחות ותכנון המס ולרוב לקבל סכום לא מבוטל.

גם במצב של שימוש בפטורים כאלה ואחרים יש לשים לב אם אנחנו מדברים על פטור ממס או על דחיית מס. 

ניתן לראות ולהבין שאיש מקצוע שמתמחה בתחום המיסוי מקרקעין ידע למצות עד תום את יכולת ההחזר של מס השבח ששולם. אז אם שילמתם מס שבח ב-6 שנים האחרונות – מהרו וקבעו פגישה במשרדינו בשיוף פעולה עם משרד רואה חשבון יוליה זורובסקי – ששם תבחן האפשרות להחזר מס השבח. 

שימו לב, הבדיקה היא בעלות סמלית שתתקזז לאחר מכן מהשכר טרחה עבור ההחזר. 

לבדיקת זכאות להחזר מס שבח-
השאירו את הפרטים שלכם כאן

משרד רואה חשבון יוליה זורובסקי

0523-222-132

הגבורה 1, משרד 28 

אשקלון

2
יוליה זורובסקי

ייעוץ ראשוני ללא עלות

דילוג לתוכן